Материнский капитал

Закон о материнском капитале (N 256-ФЗ  «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих  детей») вступил в силу 1 января 2007 года.

Кто может получить материнский капитал?

Право на маткапитал имеют семьи, где родился второй ребенок (или последующие дети, если второй ребенок родился до начала действия программы). Мама и ребенок должны быть гражданами РФ. При этом получить маткапитал могут не только матери, но и отцы – если мать умерла или лишена родительских прав. Получить средства материнского капитала может ребенок, если родители умерли или лишены родительских прав. Пенсионный Фонд не ограничивает возраст первого ребенка. А второй или третий ребенок (по поводу которого вы претендуете на маткапитал) должен родиться после 1 января 2007 года. Материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц.

На что можно потратить материнский капитал

Средства материнского капитала нельзя получить «живыми» деньгами. Их можно пустить на улучшение жилищных условий, образование ребенка или накопительную часть пенсии матери – государство переведет средства в выбранную организацию, минуя ваш кошелек. Конечно, больше 90% семей направляют деньги на покупку жилья. Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт дома и квартиры, покупка мебели и техники в данном случае улучшением жилищных условий не признается.

Как потратить материнский капитал на покупку квартиры или дома

1. Собрать документы на получение сертификата

  •     Паспорт заявителя (+ копия всех заполненных страниц)
  •     Свидетельства о рождении детей (+копии)
  •     Свидетельство о рождении заявителя (+ копия)
  •     Свидетельство о заключении брака заявителя (+ копия)
  •     СНИЛС (пенсионное страховое свидетельство) заявителя и детей. Если на кого-либо из детей СНИЛС не получен, его оформляют в отделении Пенсионного Фонда во время подачи заявления на получение материнского капитала.

    Если брак повторный, то следует предоставить:

  •     Свидетельство о расторжении брака (+ копия)
  •     Справка из органа ЗАГС по форме Ф-28 (справка о заключении первого брака).

2. Подать пакет документов через МФЦ для получения сертификата
В отделение МФЦ лучше прийти лично с готовым пакетом документов. Форму заявления можно скачать с официального сайта Пенсионного фонда России (www.pfrf.ru), заполнить его заранее самостоятельно или в отделении ПФР. Срок обращения  за сертификатом не ограничен, как и срок действия материнского капитала – оформляйте его тогда, когда наступит необходимость.
Подать документы на получение сертификата можно по почте. Для этого все копии надо заверить у нотариуса. Пенсионный фонд также может выслать сертификат по почте.
Срок рассмотрения заявления – 1 месяц.

3. Определиться, как именно вы будете улучшать жилищные условия
Материнский капитал можно направить на:

  •     приобретение квартиры или дома;
  •     строительство или реконструкцию дома (ИЖС);
  •     компенсацию затрат за построенный или реконструированный дом (ИЖС);
  •     уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  •     погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
  •     уплату по договору участия в долевом строительстве;
  •     платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо супруг является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

4. Написать заявление на использование средств материнского капитала
Заявление о распоряжении материнским капиталом подается через МФЦ после получения сертификата. К заявлению прилагается пакет документов:

  •     Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования владельца сертификата;
  •     Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  •     Паспорт заявителя;
  •     В случае, если документы оформляет представитель, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность, подтверждающая его полномочия;
  •     Заявление  и приложение к заявлению о распоряжении средствами материнского семейного капитала;
  •     Документы, подтверждающие изменение персональных данных владельца сертификата в случае отсутствия документов, подтверждающих родственные отношений с детьми (свидетельство о браке, свидетельство о перемене фамилии (имени, отчества), свидетельство о расторжении брака)
  •     Документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия, в случае подачи заявления о распоряжении несовершеннолетним ребенком - владельцем сертификата;
  •     Паспорт супруга владельца сертификата, в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению жилья является супруг владельца сертификата;
  •     Разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского (семейного) капитала, в случае подачи заявления представителем несовершеннолетнего ребенка;
  •     Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных средств. Договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке, или разрешение на строительство индивидуального жилого дома, в случае, если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию.
  •     Договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке, в случае если кредитным договором предусмотрено его заключение;
  •     При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
  •     Справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолжности по выплате процентов за пользование кредитом.

5. Выполнить все требования закона при получении права собственности на квартиру или дом

Обсуждение

Другие статьи

Расходы на покупку квартиры

Человек, который решает приобрести недвижимость, не всегда осознаёт какую именно сумму, необходимо будет потратить. Ведь кроме стоимости самой квартиры, есть ещё довольно внушительный список расходов.

Какой район предпочтителен для покупки жилья?

Любой большой город характерен районами, в которых наиболее престижно иметь в собственности квартиру и которые лучше всего подходят для жилья.  Но какой район предпочтителен для покупки жилья?

Основные преимущества квартиры в новостройке

Покупка собственного жилья – момент чрезвычайно серьезный и ответственный. Помимо огромной радости от осуществления своей мечты, он таит в себе некоторые трудности и сложности, связанные, в первую очередь, с выбором подходящей квартиры. Перед каждым человеком, желающим приобрести свою собственную квартиру и стать полноправным «домовладельцем» закономерно возникает вопрос – обратиться к вторичному рынку недвижимости или заострить свое внимание на квартирах в новостройках?

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Договор купли-продажи квартиры

Процедура купли-продажи недвижимости отличается определенными сложностями, поэтому ее проведением и оформлением сделки должны заниматься профессиональные риэлторы