Правила покупки жилья в рассрочку.

Решившись на покупку жилья в рассрочку, человек должен быть готов к тому, что необходимо сразу же при заключении сделки внести первоначальный взнос, а впоследствии выплачивать недостающую сумму одинаковыми частями в заранее обговоренный промежуток времени.

Есть разные виды рассрочки. Она может быть кратковременной, когда должник выплачивает деньги в течение нескольких месяцев. Этот вариант подходит, если долг погашается от трех месяцев до полугода. Выгода такой сделки в том, что чаще всего она оформляется либо совсем без процентов, либо по минимальной ставке.

В случае долговременной рассрочки покупатель обязуется выплатить деньги в течение года или более длительного срока. Тогда процентное соотношение будет намного выше, чем в первом случае и будет составлять не менее 12%.

Покупая жилья в рассрочку, человек не должен беспокоиться о том, что нужно будет предоставлять множество справок, в том числе и о доходах, чтобы подтвердить, что он сможет оплатить рассрочку. Для сделки будет достаточно одного паспорта. В большинстве случаев для первоначального взноса требуется половина от общей стоимости квартиры, но если речь идет о долговременной выплате долга, тогда начальный взнос может быть и меньшим – до 30%.

Есть три документальных варианта оформления покупки жилья в кредит: заключение договора купли-продажи, согласие на предварительный договора купли-продажи, договор участия в долевом строительстве.

Только лишь после того, как застройщик получит подтверждение, что ему разрешено вводить дом в эксплуатацию, "дольщик" сможет продать квартиру, но при этом заключив специальный договор купли-продажи. Новый владелец жилья не сможет полностью им распоряжаться, пока полностью не погасит недостающую сумму.

Если же в продаже участие принимает физическое лицо, тогда необходимо тщательно проверить у него весь необходимый пакет документов: паспорт, свидетельство права собственности, документация БТИ, выписка из Единого реестра, подтверждающая право на квартиру. Нужно потребовать наличие документов, которые подтверждают, что недвижимость не заложена и не арестована и там не прописаны граждане, которые имеют право на пожизненное проживание. Еще следует быть внимательными, если жилье продает человек, состоящий в браке.

В случае продажи жилья юридическим лицом, нужно проверить порядочность организации, ее репутацию в течение всего времени функционирования.

На сегодняшний день покупка недвижимости в рассрочку является выгодным приобретением, особенно когда сумма долга будет выплачена в короткие сроки.

Обсуждение

Другие статьи

Как выбрать надежного застройщика?

Перед тем как подписать договор и отдать деньги потенциальным дольщикам необходимо получить информацию о проекте и застройщике - кому и за что они собираются платить и стоит ли это делать!

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Жилые новостройки разного уровня комфорта, отличия новостроек эконом-класса, комфорт-класса, бизнес-класса и элит-класса

Сегодня при выборе квартиры на первичном рынке недвижимости встречаются новостройки, относящиеся к разным классам. И конечно, покупателям стоит знать, что представляет собой такая градация для правильной ориентации в выборе жилья различного уровня комфортности.

Способы извлечения прибыли из своей недвижимости

Вопрос повышения своих доходов стоял перед человеком всегда и во все времена. Так как же получить прибыль от своего жилья?

Варианты отделки стен

На самом деле, отделка стен во многом зависит от материала самой стены, качества её поверхности, функционального назначения помещения, возможностей застройщика и квалификации строителей. Стоит отметить тот факт, что при проведении строительных работ выбор отделочного материала остаётся в компетенции заказчика или дизайнера, если он участвует в процессе ремонта.