Проектная декларация

Проектная декларация - первое, с чем нужно ознакомиться. Она включает в себя информацию о застройщике и проекте строительства. Согласно ст. 19 214-ФЗ проектная декларация публикуется застройщиком в СМИ и/или размещается в сети Интернет не позднее чем за 14 дней до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства. Именно ее и следует внимательно изучить, прежде чем стать соинвестором строительства. Застройщик вправе не публиковать проектную декларацию, если привлечение денежных средств осуществляется без размещения рекламы. В этом случае застройщик обязан представить проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления.

Проектная декларация должна содержать:

1) о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации;

2) о разрешении на строительство;

3) о правах застройщика на земельный участок, площади земельного участка, элементах благоустройства;

4) о местоположении строящихся домов и их описание;

5) о количестве квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости, описание их технических характеристик;

6) о функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

7) о составе общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства;

8) о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию;

9) о возможных финансовых и прочих рисках и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков, а также о планируемой стоимости строительства;

10) о перечне подрядчиков;

11) о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору;

12) об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства дольщиков.
 

Обсуждение

Другие статьи

Военная ипотека

Статья отвечает на вопросы: что такое военнная ипотека, как купить квартиру по военной ипотеке и что делать с военной ипотекой при увольнении с вооруженных сил.

Важные моменты при покупке квартиры

Безусловно, покупка собственного жилья, это очень важная сделка в жизни каждого человека. На что нужно обратить внимание при приобретении недвижимости.

Квартиры от застройщика: какая выгода покупки?

Многие россияне основным местом приобретения квартиры рассматривают именно рынок первичного жилья. В такой позиции, как и в любой другой, есть набор своих плюсов и минусов.

Оформление права собственности на земельный участок

Прежде всего, при оформлении покупки земельного участка стоит удостовериться в праве собственности самого продавца. Кроме того, важно наличие у него документов, которые подтверждают отсутствие решений об отчуждении земли, поблеем с совместным владением земельным участком с другими юридическими или физическими лицами, а также членами семьи. Только после этого можно оформлять договор купли-продажи.

Участие в долевом строительстве?

Участие в долевом строительстве - это вариант покупки жилья у застройщика на начальной стадии работ, когда цена квадратного метра в несколько раз ниже, чем в уже готовом доме