Проектная декларация

Проектная декларация - первое, с чем нужно ознакомиться. Она включает в себя информацию о застройщике и проекте строительства. Согласно ст. 19 214-ФЗ проектная декларация публикуется застройщиком в СМИ и/или размещается в сети Интернет не позднее чем за 14 дней до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства. Именно ее и следует внимательно изучить, прежде чем стать соинвестором строительства. Застройщик вправе не публиковать проектную декларацию, если привлечение денежных средств осуществляется без размещения рекламы. В этом случае застройщик обязан представить проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления.

Проектная декларация должна содержать:

1) о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации;

2) о разрешении на строительство;

3) о правах застройщика на земельный участок, площади земельного участка, элементах благоустройства;

4) о местоположении строящихся домов и их описание;

5) о количестве квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости, описание их технических характеристик;

6) о функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

7) о составе общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства;

8) о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию;

9) о возможных финансовых и прочих рисках и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков, а также о планируемой стоимости строительства;

10) о перечне подрядчиков;

11) о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору;

12) об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства дольщиков.
 

Обсуждение

Другие статьи

"Квартира с ремонтом": что выиграем и сколько доплатим

Премущества и недостатки приобретения квартиры "под ключ" от Застройщика.

Способы извлечения прибыли из своей недвижимости

Вопрос повышения своих доходов стоял перед человеком всегда и во все времена. Так как же получить прибыль от своего жилья?

Проектная декларация

Проектная декларация - первое, с чем нужно ознакомиться. Она включает в себя информацию о застройщике и проекте строительства.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Регистрация прав собственности на квартиру

Как осуществить регистрацию прав собственности на недвижимость? Куда обращаться, какие требуются документы? Как получить кадастровый паспорт на квартиру?