Расходы на покупку квартиры

Человек, который решает приобрести недвижимость, не всегда осознаёт какую именно сумму, необходимо будет потратить. Ведь кроме стоимости самой квартиры, есть ещё довольно внушительный список расходов.

Например, услуги агентства недвижимости. Заплатить агентству придётся около пяти процентов от стоимости квартиры. Возможно, немного меньше, при условии, что вы перед этим продали свою квартиру через то же агентство. Уточните, берёт ли агентство дополнительную плату за составление договора, и помощь в подготовке документов. Добавьте эти суммы к цене на квартиру.

Далее, возможно, потребуется ускорить процесс. Как правило, на регистрацию сделки дают один месяц. Если ждать вы не хотите, придётся доплатить. Это также нужно включить в бюджет.

Следующие расходы – это оплата госпошлины, сумма не очень большая, однако, её также стоит учитывать.

Если квартира, которую вы хотите купить, была приобретена хозяином меньше 3 лет назад, то продавец обязан заплатить налог. Конечно, к вам, как к покупателю, это не относится. Однако некоторые продавцы, сообщают об этом нюансе непосредственно перед заключением сделки, и предлагают покупателю заплатить налог за свой счёт. Вы можете не соглашаться, однако, стоит выяснять такие вещи заранее, чтобы не тратить зря время либо деньги.

Если вы покупаете недвижимость в элитном доме, то сумма подоходного налога будет значительно больше, учтите это.

Налог придётся заплатить, если даже вы не покупаете квартиру, а получаете её в наследство от дальних родственников.

Если вы состоите в браке, необходимо нотариально заверенное разрешение от второго супруга. Которое тоже стоит денег.

Возможно, потребуется потратить определённую сумму на консультацию специалиста по налогам, если вы не слишком хорошо разбираетесь в этом. Необходимо это, для оформления имущественного вычета – освобождение от подоходного налога, которым можно воспользоваться один раз в жизни. Специалист посоветует, как и на кого оформить этот вычет.

Кроме того, во время сделки, очень часто возникают непредвиденные расходы. Так что, стоит оставить запас.

Учитывать нужно и те расходы, которые предстоят уже после покупки квартиры. Переезд, ремонт, возможно, новая мебель.

Если учесть все возможные расходы, то первоначальная сумма на покупку квартиры может увеличиться на 30–50 процентов. К этому нужно быть готовым, чтобы не пришлось отказываться от сделки или в спешке искать дополнительные средства.

 

Обсуждение

Другие статьи

Что влияет на стоимость ремонта квартиры?

Ремонт квартиры, это то, что заставляет нас радоваться и переживать одновременно. И логично, что, прежде всего нас волнует, сколько стоит ремонт квартиры.

Участие в долевом строительстве?

Участие в долевом строительстве - это вариант покупки жилья у застройщика на начальной стадии работ, когда цена квадратного метра в несколько раз ниже, чем в уже готовом доме

Квартиры на Черном море в новостройках
Квартиры на Черном море в новостройках

Квартиры на Черном море в новостройках от застройщиков - всегда выгодная инвестиция. Сейчас побережье Черного моря - один из главных курортов России, инфраструктура которого развивается стремительными темпами. Также активно ведется строительство современного жилья. На побережье Черного моря возводится большое количество новостроек от эконом-класса до престижных элитных домов. Поэтому купить квартиру на Черном море могут люди с разным достатком.

Оформление права собственности на земельный участок

Прежде всего, при оформлении покупки земельного участка стоит удостовериться в праве собственности самого продавца. Кроме того, важно наличие у него документов, которые подтверждают отсутствие решений об отчуждении земли, поблеем с совместным владением земельным участком с другими юридическими или физическими лицами, а также членами семьи. Только после этого можно оформлять договор купли-продажи.

Жилые новостройки разного уровня комфорта, отличия новостроек эконом-класса, комфорт-класса, бизнес-класса и элит-класса

Сегодня при выборе квартиры на первичном рынке недвижимости встречаются новостройки, относящиеся к разным классам. И конечно, покупателям стоит знать, что представляет собой такая градация для правильной ориентации в выборе жилья различного уровня комфортности.