Регистрация прав собственности на квартиру

Регистрацию прав собственности на недвижимость осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вашем региону (Управление Росреестра) - https://rosreestr.ru.
Заявку можно подать электронно на сайте - https://rosreestr.ru/wps/portal

Какие нужны документы для регистрации прав собственности на квартиру

  •     Паспорт каждого собственника квартиры и свидетельства о рождении (до 14 лет).
  •     Если действует доверенное лицо, то нотариальная доверенность и его паспорт.
  •     Договор с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями и договором уступки, если таковые имеются.
  •     Акт приема-передачи квартиры, заключенный с Застройщиком.
  •     Кадастровый паспорт и экспликация (план) квартиры.

Кредитный договор и закладная, если недвижимость куплена по ипотечной программе.

Госпошлина за регистрацию прав собственности на квартиру составляет 2 000 рублей. Если собственников квартиры несколько, то эта сумма делится между ними. Рассмотрение документов занимает 7 - 10 дней.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из государственного реестра, в которой подробно указаны характеристики квартиры: этаж, площадь квартиры и всех помещений, наличие балкона и др. Данный документ имеет графическую часть, на которой подробно нарисован план квартиры с размерами.

Кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Кадастровой Палате, которая является подразделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или в МФЦ (Многофункциональном центре). Никакой разницы в процедуре получения кадастрового паспорта в этих ведомствах нет.

Для получения кадастрового паспорта сначала необходимо сделать технический план. Заказать технический план можно как в БТИ, так и в лицензированной организации, предоставляющей подобные услуги. В среднем, на изготовление технического плана уходит 1,5-2 месяца и зависит от загруженности исполнителя.

Затем следует обратиться в Кадастровую Палату или в МФЦ и предоставить акт приема-передачи квартиры, договор с Застройщиком, технический план и заявление о постановке квартиры на кадастровый учет. По закону, срок выдачи кадастрового паспорта – 5 дней.

Подать заявление о постановке квартиры на кадастровый учет можно и через интернет на сайте Росреестра или на портале государственных услуг, но для этого нужна электронная подпись. Если ее у Вас нет, то придется сходить в отделение Кадастровой палаты или МФЦ лично или оформить нотариальную доверенность на представителя.

Закладная и кредитный договор, если Вы приобретали квартиру в ипотеку

Для получения закладной необходимо обратиться в банк, который выдавал ипотеку. Как правило, во всех банках есть отдел сопровождения ипотечных сделок. Чаще всего работник Банка присутствует на регистрации в Управлении Росреестра, где сам предъявляет специалисту закладную. Для этого, нужно заранее договориться с сотрудником банка о времени и месте подачи документов. Но некоторые Банки не присутствуют на регистрации права, и Вам нужно самостоятельно представить закладную.

 

Обсуждение

Другие статьи

Договор купли-продажи квартиры

Процедура купли-продажи недвижимости отличается определенными сложностями, поэтому ее проведением и оформлением сделки должны заниматься профессиональные риэлторы

Ввод жилья на территории Краснодарского края

Статистика по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории Краснодарского края.

Способы извлечения прибыли из своей недвижимости

Вопрос повышения своих доходов стоял перед человеком всегда и во все времена. Так как же получить прибыль от своего жилья?

Военная ипотека

Статья отвечает на вопросы: что такое военнная ипотека, как купить квартиру по военной ипотеке и что делать с военной ипотекой при увольнении с вооруженных сил.

Жилые новостройки разного уровня комфорта, отличия новостроек эконом-класса, комфорт-класса, бизнес-класса и элит-класса

Сегодня при выборе квартиры на первичном рынке недвижимости встречаются новостройки, относящиеся к разным классам. И конечно, покупателям стоит знать, что представляет собой такая градация для правильной ориентации в выборе жилья различного уровня комфортности.