Жилые новостройки разного уровня комфорта, отличия новостроек эконом-класса, комфорт-класса, бизнес-класса и элит-класса

Сегодня при выборе квартиры на первичном рынке недвижимости встречаются новостройки, относящиеся к разным классам. И конечно, покупателям стоит знать, что представляет собой такая градация для правильной ориентации в выборе жилья различного уровня комфортности.
Сейчас во многих регионах РФ действует Единая методика классификации жилых домов по потребительскому качеству (классу).
Новостройки разделены на классы:
1. эконом;
2. комфорт;
3. бизнес;
4. элит.
Первые две категории объединены в группу массового жилья, остальные относятся к группе жилья повышенного качества.
Новостройка входит в определённый класс в зависимости от месторасположения и архитектурного вида здания, инфраструктуры и конструктивного решения, обустройства территории двора, технических систем и уровня обслуживания. Также учитываются такие параметры, как площади кухонь и общая площадь квартир, отделка входных групп и квартир.

Отличия новостроек эконом-класса

Для их возведения применяют типовой проект или же проектную документацию повторного использования. Новостройки могут располагаться в любых городских районах, удалённых от центра (спальных).
Выбор отделки зон общего пользования и самих помещений для проживания, а также благоустройство дворовой территории ведётся в стандартных вариантах. На территории двора предусматривается наземная парковка, могут присутствовать объекты инфраструктуры. Отопление подключается к центральной магистрали.
Можно подобрать квартиры разной площади. Их стоимость вполне доступная для всех групп населения.

Отличия новостроек комфорт-класса

Они возводятся по усовершенствованным типовым или повторно используемым проектам либо индивидуальным разработкам. Улучшенное качество отличает внутреннюю отделку зон общего пользования и квартир (или они выполняются в черновой отделке).
Предусматривается комната для консьержа. Двери входов в секции и квартиры выполняются из металла. Отопление осуществляется от центральной сети, но в помещениях устанавливаются радиаторы с терморегуляторами.
Возможны: ограждение придомовой территории, организация охраны, установка домофона. Двор благоустраивается типовыми детскими и хозяйственными площадками.
Общие площади для всех типов квартир больше, чем у домов класса «эконом». Проектами предусматривается только раздельное расположение комнат. Не исключается возможность наличия кладовок, больших балконов, летних помещений и эркеров.
Многоэтажки категорий «комфорт» и «бизнес» отличаются идеальным соотношением цены и качественного исполнения.

Отличия новостроек бизнес-класса

В их основу ложатся индивидуальные проекты с архитектурной проработкой фасадов. Зоны общественного пользования отделываются внутри декоративной штукатуркой, искусственным камнем и подобными материалами. Отделка жилых помещений предусматривается в черновом виде либо применяется улучшенный вариант под ключ.
Входные двери подъездов выполняются из металла с установкой домофона. Входные группы обустроены пропускным пунктом с консьержем. Наружные квартирные двери – это сейф-двери из металла.
Отопление может быть централизованным или выполняется автономно. В жилых помещениях устанавливаются биметаллические радиаторы, оснащённые терморегуляторами.
Дома обеспечиваются новейшими инженерными и коммуникационными сетями.
Территория двора предполагается закрытого типа с установкой систем видеонаблюдения, собственной организацией охраны со всеми необходимыми постами. Благоустройство двора предусматривает обустройство детских и хозяйственных площадок. Озеленение осуществляется с применением элементов ландшафтного дизайна. Паркинг организовывается подземного или надземного закрытого типа.
Дома располагаются чаще всего в районах, прилегающих к городскому центру, имеют инфраструктуру, соответствующую комфортному проживанию.
Общие площади квартир превышают соответствующие показатели жилья комфорт-класса. Предусматривается второй санузел в 3-квартирах и тех, где численность комнат более трёх. В домах бизнес-класса нередко наличие двухуровневых квартир, пентхаусов, площадей свободной внутриквартирной планировки. А также просторных балконов и лоджий.

Отличия новостроек элит-класса

Индивидуальные авторские проекты ложатся в основу новостроек такой категории. Чаще всего они размещаются в центре города, близко к деловым секторам. Дома всегда клубного типа «для избранных».
В зонах общего пользования выполняется неординарная отделка в соответствии с дизайн-проектом. Внутриквартирная отделка предусматривает полную чистовую подготовку или нестандартное оформление по авторским разработкам дизайнеров.
Повышенная звуко- и теплоизоляция отличает входные группы, а также оснащение их дверьми из металла с домофоном, надёжной системой запоров, видеоглазков. Квартирные наружные двери представляют собой усиленные сейф-двери из металла.
Отопление осуществляется от автономной котельной или предусматривается индивидуальный тепловой пункт.
Высокий уровень комфортабельности жилья достигается использованием всех технических, коммуникационных систем только высшего класса с обустройством дополнительных аварийных установок.
Усиленная система видеонаблюдения в здании, системы пожарной безопасности, индивидуальная служба охраны с контрольно-пропускными пунктами, патрулированием обеспечивают безопасное проживание.
Закрытая территория двора благоустраивается по проекту ландшафтного дизайна. Инфраструктура дома – самая развитая, предлагающая практически все. Предусматривается подземный отапливаемый паркинг или закрытая наземная стоянка с экспресс-сервисом, мойкой.
Общие площади всех типов квартир достигают максимальных размеров. Численность выходов квартир регламентируется от одного до четырёх, не более. В каждой квартире планируется не менее двух санузлов. Эксклюзивные планировки с зимними садами, просторными террасами, гардеробными комнатами создают высокий уровень комфортабельности такого жилья. Поэтому квартиры относятся к дорогостоящему типу.
Современный первичный рынок жилья богат выбором. Познакомившись с характеристиками каждого класса можно продумать и подобрать квартиру по своим бюджетным возможностям и желаемому уровню комфорта.

 

Обсуждение

Другие статьи

Что влияет на стоимость ремонта квартиры?

Ремонт квартиры, это то, что заставляет нас радоваться и переживать одновременно. И логично, что, прежде всего нас волнует, сколько стоит ремонт квартиры.

Правила покупки жилья в рассрочку.

Решившись на покупку жилья в рассрочку, человек должен быть готов к тому, что необходимо сразу же при заключении сделки внести первоначальный взнос, а впоследствии выплачивать недостающую сумму одинаковыми частями в заранее обговоренный промежуток времени.

Есть разные виды рассрочки. Она может быть кратковременной, когда должник выплачивает деньги в течение нескольких месяцев. Этот вариант подходит, если долг погашается от трех месяцев до полугода. Выгода такой сделки в том, что чаще всего она оформляется либо совсем без процентов, либо по минимальной ставке.

Регистрация договора участия в долевом строительстве по 214-ФЗ

Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве производится в соответствии с требованиями закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Регистрирует договор застройщик. При этом закон не запрещает дольщику сделать это самостоятельно.

Регистрация прав собственности на квартиру

Как осуществить регистрацию прав собственности на недвижимость? Куда обращаться, какие требуются документы? Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Жилые новостройки разного уровня комфорта, отличия новостроек эконом-класса, комфорт-класса, бизнес-класса и элит-класса

Сегодня при выборе квартиры на первичном рынке недвижимости встречаются новостройки, относящиеся к разным классам. И конечно, покупателям стоит знать, что представляет собой такая градация для правильной ориентации в выборе жилья различного уровня комфортности.